行政征收 （2019）甘02行初7号

本案争议的焦点为被告作出民政函（2019）9号《房屋征收补偿决定》是否合法；评估报告是否违法。 关于房屋征收评估报告是否合法的问题。 首先，房屋征收评估机构选定程序不合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定：“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”本案中，评估机构的选定是被告依据政府采购程序，通过采购招标的形式确定，且未征求被征收人的意见，剥夺了原告在确定拆迁评估机构过程中的知情权、表达权、参与权和决定权，违反了法律法规的规定，房屋征收评估机构选定程序不合法。 其次，评估报告未送达被征收人（原告），评估程序违法。《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条：“房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步

本案争议的焦点为被告作出民政函（2019）9号《房屋征收补偿决定》是否合法；评估报告是否违法。 关于房屋征收评估报告是否合法的问题。 首先，房屋征收评估机构选定程序不合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定：“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”本案

甘肃省嘉峪关市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）甘02行初7号 原告马长善，男，回族，1961年6月21日出生，甘肃省民乐县人，住甘肃省民乐县，农民。 原告马桂芳，女，回族，1964年5月17日出生，甘肃省民乐县人，住甘肃省民乐县，农民。 委托代理人马自虎,男,回族,1985年12月1日出生,甘肃省民乐县人，住宁夏银川市金凤区。系二原告之子。 被告民乐县人民政府，住所地甘肃省张掖市民乐……