房屋租赁合同纠纷 （2019）黔8601民初723号
裁判要旨
熊仁禄与张子中签订《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，双方应遵照履行。 在合同履行过程中，张子中未足额支付房屋租金，且在未与熊仁禄交接房屋、办理结算事宜情况下自行搬离案涉租赁房屋，已构成违约。 张子中提出因熊仁禄转租门面的细节问题未能协商一致，应减轻张子中责任的抗辩意见，无法律依据，本院不予支持。 即使张子中将案涉房屋转租给案外人樊从蜀，在熊仁禄未与樊从蜀另行签订合同的情况下，张子中不当然脱离与熊仁禄之间的房屋租赁合同关系。 本院对该抗辩意见，不予支持。 在本诉中。 对于熊仁禄提出解除与张子中签订的《房屋租赁合同》的诉请，张子中表示同意，本院对该诉请予以支持。 对于熊仁禄提出张子中支付356000元租金的诉请，与本院查明的事实一致，予以支持。 对于熊仁禄提出张子中支付违约金100000元的诉请，该诉请不违反合同约定，并且从合同的履行上看，合同期限为6年，张子中仅履约1年3个月后，即以搬离行为表示不再继续租赁合同，造成熊仁禄对租金的可期待利益落空。 因此，熊仁禄请求张子中支付违约金100000元，并无不当，本院予以支持。 关于主张张子中返还房屋的诉请，
摘要
熊仁禄与张子中房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵阳铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2019）黔8601民初723号 原告（反诉被告）：熊仁禄，男，1972年10月30日出生，汉族，住贵州省习水县。 被告（反诉原告）：张子中，男，1987年7月4日出生，汉族，住广东省雷州市。 委托诉讼代理人：牟雪寒，贵州驰辰源律师事务所律师。 原告（反诉被告）熊仁禄与被告（反诉原告）张子中房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进……