房屋租赁合同纠纷 （2019）川0191民初7155号
裁判要旨
本案双方的争议焦点在于：1.罗子谋与张卿丽之间合同的效力问题；2.张卿丽的各项诉讼请求能否得到支持；3.罗子谋的反诉请求是否应支持。 一、罗子谋与张卿丽之间合同的效力问题 罗子谋对于案涉《房屋租赁转让合同》的效力提出抗辩，认为罗子谋未经陈绍惠同意转租案涉房屋，根据相关司法解释的规定，转租合同无效。 本院认为，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 本案中，罗子谋与陈绍惠所签订的《商铺租赁合同》明确约定，罗子谋需事先征得陈绍惠书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 而陈绍惠在向本院出具的回复中明确表示其在2019年1月才到案涉房屋查看，明确知晓房屋被转租，并且通过罗子谋与张卿丽的微信聊天记录显示，在二人签订合同之时，确实未取得陈绍惠的书面同意，因此在罗子谋既无证据证明其与张卿丽签订《房屋租赁转让合同》时已经取得了陈绍惠的同意，也无证据证明陈绍惠知道或应当知道罗子谋转租商铺的事实的情况
摘要
张卿丽与罗子谋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初7155号 原告（反诉被告）：张卿丽，女，1982年10月24日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：黄芸，四川恒成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚倩，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：罗子谋，男，1991年1月31日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：钟菲菲，四川扩……