共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2330号

拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款归房屋承租人及其同住人共有，同住人是指在拆迁许可证核发之日时，在被拆迁房屋处有上海市常住户口，已实际居住一年以上，且上海市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人，“其他住房”仅限于福利性质取得的房屋。涉案房屋承租人为崔秀英。张曼莉的监护人张先明受配延长路房屋，张先萍之夫、陈镛的监护人陈春伟和陈琼受配吴宝路房屋，两处房屋均为福利分房，均可保障张曼莉、张先萍、陈镛、陈琼之住房需求，故其均非同住人，均无权分割房屋价值补偿款、搬家补助费、设备移装费、签约搬迁奖励费、面积奖励费。但是，根据涉案房屋所在地块房源选购的具体操作办法，在选购安置房时曾将非同住人的本案当事人作为考虑因素，现该户购买套数和面积大于基地额度，且双方当事人均不能举证证明认定建筑面积外使用面积补贴的由来，因此，结合户籍情况、人员结构、配套商品房额度、购房补贴、认定建筑面积外使用面积补贴等因素，法院酌情确定张曼莉、张先萍、陈镛、陈琼每人应得份额为18万元。因涉案房屋所在地块在可选购安置房的套数上采用购房认定人数标准，崔秀英一人按政策不能选购3套安置房，且其愿分配安置房给张曼莉，而张曼莉与张先萍、陈镛

拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款归房屋承租人及其同住人共有，同住人是指在拆迁许可证核发之日时，在被拆迁房屋处有上海市常住户口，已实际居住一年以上，且上海市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人，“其他住房”仅限于福利性质取得的房屋。涉案房屋承租人为崔秀英。张曼莉的监护人张先明受配延长路房屋，张先萍之夫、陈镛的监护人陈春伟和陈琼受配吴宝路房屋，两处房屋均为福利分房，均可保障张曼莉、张先萍、陈镛、陈琼之住房需求，故其均非同住人，均无权分割房屋价值补偿款、搬家补助费、设备移装费、签约搬迁奖励费、面积奖励费。但是，根据涉案房屋所在地块房源选购的具体操作办法，在选购安置房时曾将非同住人的本案当事人作为考

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2330号上诉人（原审被告）张先萍。上诉人（原审被告）陈琼。以上两上诉人共同委托代理人陈春伟。上诉人（原审被告）陈镛。三上诉人共同委托代理人姜涛，上海市兴业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张曼莉。被上诉人（原审原告）崔秀英。上诉人张先萍、陈琼、陈镛因与被上诉人张曼莉、崔秀英共有纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2014……