租赁合同纠纷 （2014）许民终字第1259号

原告丁伟民与被告郑州中意达公司签订租赁合同的主合同有效。被告郑州中意达公司未按合同约定支付租金，是违约行为，被告郑州中意达公司应当向原告丁伟民支付租金价款并承担违约责任。原告丁伟民与被告郑州中意达公司在合同中约定：“租金每月结算一次，逾期15天不结算按日万分之五支付滞纳金”。合同中约定的滞纳金具有违约金的性质，该滞纳金应当视为违约金。中铁十三局第四公司禹州项目部是被告中铁十三局第四公司职能部门，对外担保时加盖的是“中铁十三局集团第四工程有限公司禹州项目部资料专用章”，其对外担保未经中铁十三局第四公司的同意，该担保无效。主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人均有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。关于2009年11月24日的证明和2010年5月20日的协议，被告中铁十三局第四公司不承认王小旭、楚春玉是本公司的职工，原告丁伟民又没有证据证明王小旭、楚春玉的身份。这两份证据对被告中铁十三局第四公司不具有约束力。因此，原告丁伟民要求被告郑州中意达公司支付租金295000元及其逾期付款的滞纳金，该滞纳金应为违约金，理由正当，予以支持；原告丁伟民要求被告中铁十

原告丁伟民与被告郑州中意达公司签订租赁合同的主合同有效。被告郑州中意达公司未按合同约定支付租金，是违约行为，被告郑州中意达公司应当向原告丁伟民支付租金价款并承担违约责任。原告丁伟民与被告郑州中意达公司在合同中约定：“租金每月结算一次，逾期15天不结算按日万分之五支付滞纳金”。合同中约定的滞纳金具有违约金的性质，该滞纳金应当视为违约金。中铁十三局第四公司禹州项目部是被告中铁十三局第四公司职能部门，对外担保时加盖的是“中铁十三局集团第四工程有限公司禹州项目部资料专用章”，其对外担保未经中铁十三局第四公司的同意，该担保无效。主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人均有过错的，担保人承担民事责任的部分

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）许民终字第1259号上诉人（原审被告）中铁十三局集团第四工程有限公司。法定代表人苏宝伶，该公司董事长。委托代理人项修成，河南天新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丁伟民，男。委托代理人樊建伟，河南名人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州中意达建筑劳务分包有限公司。法定代表人胡邵伟，该公司负责人。上诉人中铁十三局集团第四工程有限公司因与被上……