租赁合同纠纷 （2018）闽06民终1385号
裁判要旨
龙佳公司与梅州洪伟公司签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效。双方当事人应当遵循诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。租赁合同约定，梅州洪伟公司在经营困难情况下享有合同解除权，故梅州洪伟公司经营的游乐园营业收入虽然逐年下降，但根据合同约定享有解除权的是梅州洪伟公司而非龙佳公司，梅州洪伟公司按合同约定的营业收入分红比例，依约履行支付场地租金的义务，也不存在拖欠租金问题，龙佳公司以梅州洪伟公司经营困难、无法实现合同目的为由请求解除合同的诉讼主张，与事实不符，于法无据，不予支持。关于2016-2017年度的公共包干费用及2017年下半年的水电费逾期支付问题，一审法院认为，本案系场地租赁合同纠纷，梅州洪伟公司作为承租人的主要义务是按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物并支付租金，根据前述分析，梅州洪伟公司不存在不正当使用租赁场地以及拖欠场地租金的情形；关于公共包干费和水电费逾期支付问题，因租赁合同并未约定公共包干费和水电费逾期支付情形为合同解除条件，该费用梅州洪伟公司也已在签收一审诉讼材料后支付完成，不存在龙佳公司主张的合同目的无法实现之情形
摘要
龙海龙佳生态旅游度假有限公司、梅州市洪伟游乐有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终1385号上诉人（原审原告）：龙海龙佳生态旅游度假有限公司（以下简称“龙佳公司”）,住所地福建省漳州台商投资区角美镇苍坂农场，统一社会信用代码91350600633901562F。法定代表人：林志毅，董事长。委托诉讼代理人：郑全美，福建中仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄恩泽，福建簪华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梅州市洪伟……