租赁合同纠纷 （2018）闽04民终51号
裁判要旨
双方签订的《租赁合同》中明确约定，水电费拖欠二个月以上的，通用公司可以给予停水、停电处理。通用公司于2016年6月份对诉争仓库的停电，是对郭建安拖欠水电费的违约行为所采取的合同补救措施，郭建安就此亦不得拒绝付租。郭建安提出通用公司停水、停电导致其无法正常经营，其有权单方解除《租赁合同》的主张，并不符合《中华人民共和国合同法》规定的合同法定解除条件，故郭建安于2016年6月18日向通用公司邮寄《解除合同通知书》，依法并不能产生《租赁合同》解除的法律后果，且截止至2016年8月2日，郭建安仍在诉争仓库中生产经营，故2016年6月18日双方签订的《租赁合同》并未解除。2.双方签订的《租赁合同》何时解除，诉争仓库何时移交。��审法院认为，根据《租赁合同》的约定，郭建安逾期未交纳租金的，通用公司有权解除合同。郭建安作为诉争仓库的承租人，未按约定交纳租金，通用公司通过诉讼后，郭建安仍未按约定交纳租金，通用公司于2017年5月9日将解除租赁合同通知书送达给郭建安，依法行使了合同解除权，此时《租赁合同》即解除，故2017年5月9日为租赁合同解除时间。合同解除后，郭建安应及时迁离诉争仓库并清结尚欠租赁费
摘要
郭建安���三明市通用仓储有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽04民终51号上诉人（原审原告、反诉被告）：郭建安，男，1989年6月22日出生，汉族，住福建省三明市三元区。委托诉讼代理人：吴庆煊，福建如贤律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：三明市通用仓储有限公司，住所地福建省三明市三元区富兴堡长兴路21号。法定代表人：詹连香，总经理。上诉人郭建安因与被上诉人三明市通用仓储有限公司（以下简……