土地租赁合同纠纷 （2019）津0116民初28219号
裁判要旨
当事人双方合同关系解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 针对原、被告双方就Ｔ409411412货场存在的租赁合同争议，已经经过天津市中级人民法院的终审判决予以处理，该终审判决认定被告解除合同的原因为被告依据合同约定行使任意解除权，经生效判决审理认定和双方在本案中共同确认，双方均认可上述合同已于2015年6月30日解除。 故上述合同关系解除后，原告应及时将欠付的租金支付给被告，被告也应当及时将收取的保证金等款项退还原告，为便利双方诉讼、简化交易程序、减少双方诉累，被告实际退还的保证金数额可先扣除原告应当支付的相应租金及使用费。 针对合同关系解除后被告实际收回场地的时间，双方互有争议。 通过原告向各次承租人出具的退款说明可以体现，新兴能源公司（Ｔ409货场合同、租赁面积20000平方米）已于2015年6月30日撤场，津源物流公司（Ｔ411货场合同、租赁面积40000平方米）已于2015年7月12日撤场，泰荣贸易公司（Ｔ412货场合同、租赁面积48500平方米）已于2015年7月27日撤场，原告已实际收
摘要
天津华泰现代物流有限公司与天津港散货物流有限责任公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初28219号原告：天津华泰现代物流有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽天津港散货物流中心T414、T415、T417，统一社会信用代码91120116732816646G。 法定代表人：任玉华，执行董事。 委托诉讼代理人：张晶，女，1984年3月23日出生，汉族，天津华泰现代物流有限公司法务专员，住天津市红桥区。 被告：天津港散货物流……