所有权确认纠纷 （2016）鄂06民终420号

襄阳市高新区炬阳汽车驾驶员培训有限公司与襄阳市富航航运工程有限公司签订的场地租赁合同合法有效，合同没有约定租赁期限，属不定期租赁，双方均未表示解除合同，故合同具有法律效力。炬阳公司因正常经营需要对该租赁场地进行建设性投入，并举出了该建设项目建成后的费用结算证明及工程价款收条予以证明。因政府建设行为导致炬阳公司租赁在富航公司有使用权码头上的附属物被征用拆除，导致双方无法继续履行租赁合同。此补偿费是对炬阳公司所建驾校训练场地附属物作出的价格评估，并非富航公司的建设投入，该部分征迁补偿费应属对炬阳公司的补偿。故炬阳公司主张租赁场地中因政府征迁对涉及其投入附属物的补偿应归其所有符合公平原则，原审法院予以支持。富航公司辩称炬阳公司没有诉权与法律规定不符，请求驳回炬阳公司诉讼请求没有事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：原告襄阳市高新区炬阳汽车驾驶员培训有限公司租用被告襄阳市富航航运工程有限公司船队煤炭码头因政府征迁，对租赁场地中的附属物补偿款159777元归原告襄阳市高新区炬阳汽车驾驶员培训有限公司所有；由

襄阳市高新区炬阳汽车驾驶员培训有限公司与襄阳市富航航运工程有限公司签订的场地租赁合同合法有效，合同没有约定租赁期限，属不定期租赁，双方均未表示解除合同，故合同具有法律效力。炬阳公司因正常经营需要对该租赁场地进行建设性投入，并举出了该建设项目建成后的费用结算证明及工程价款收条予以证明。因政府建设行为导致炬阳公司租赁在富航公司有使用权码头上的附属物被征用拆除，导致双方无法继续履行租赁合同。此补偿费是对炬阳公司所建驾校训练场地附属物作出的价格评估，并非富航公司的建设投入，该部分征迁补偿费应属对炬阳公司的补偿。故炬阳公司主张租赁场地中因政府征迁对涉及其投入附属物的补偿应归其所有符合公平原则，原审法院予

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终420号上诉人（原审被告）襄阳市富航航运工程有限公司（以下简称富航公司）。住所地：襄阳市清河口*号。法定代表人裴正荣，该公司经理。委托代理人蔡月华，湖北春园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）襄阳市高新区炬阳汽车驾驶员培训有限公司（以下简称炬阳公司）。住所地：襄阳市高新区团山镇陆寨村*组。法定代表人陈贤玲，该公司经理。委托代理人杜贵印……