案外人执行异议之诉 （2019）内06民再75号

本案的争议焦点为再审申请人是否享有阻却涉案房屋执行的权益。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户。 针对涉案房屋在被查封前，是否实际抵顶给再审申请人及由再审申请人占有使用的问题。再审申请人原审中提供了其与宏大房地产公司签订的《商业房屋拆迁产权调换协议书》，以及与东煌项目部签订的补充协议，再审中提供东胜区房屋拆迁管理办公室于2010年12月2日出具的《房屋拆迁公告》及宏大房地产公司出具的《拆迁住户明细》中涉案房屋登记的权利人为王丽梅，而非王某或范某，并经审查，张某1于2007年7月9日向范某转账22万元，范某于2007年1月10日在王丽梅账户内取款21万元以外，张某1及王丽梅于2008年8月10日至2014年10月13日向王某中国

本案的争议焦点为再审申请人是否享有阻却涉案房屋执行的权益。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户。 针对涉案房屋在被查封前，是否实际抵顶给再审申请人及由再审申请人占有使用的问题。再审申请人原审中提供了其与宏大房地产公司签订的《商业房屋拆

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内06民再75号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：张某1，现住鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：张某2，内蒙古仁兴律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：乔某，现住鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：梁某，内蒙古智武律师事务所律师。 原审被告：王某，现住鄂尔多斯市。 原审被告：范某，现住鄂尔多斯市。 原审第三人：鄂尔多斯市……