相邻关系纠纷 （2016）粤01民终字第10467号

本案为不动产相邻损害防免关系纠纷。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”第一百一十七条第二款规定：“损坏国家的、集体的财产或他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。”本案中，经仲某公司现场勘查并鉴定，确认了908房卫生间防水失效及防水处理不当是造成808房卫生间漏水的直接原因。因漏水问题产生时，杨海云系908房的产权人，故其依法应予承责，排除908房对808房的渗漏损害，并对808房受到的损害进行维修。就修复方案，由于刘克涛认可《鉴定报告》的处理意见，而杨海云亦未在一审法院指定期限内提出异议，故一审法院认为可参考《鉴定报告》的处理意见进行修复，即由杨海云聘请有资质的施工单位对908房卫生间主水管与808房卫生间天面板交接处重做防水处理；对908房卫生间重做防水处理；对808房卫生间天面装饰进行维修处理。至于刘克涛诉请要求杨海云赔偿卫生间、厨房无法正常使用的生活损失。据一审法院现场勘查的情况，908

本案为不动产相邻损害防免关系纠纷。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”第一百一十七条第二款规定：“损坏国家的、集体的财产或他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。”本案中，经仲某公司现场勘查并鉴定，确认了908房卫生间防水失效及防水处理不当是造成808房卫生间漏水的直接原因。因漏水问题产生时，杨海云系908房的产权人，故其依法应予承责，排除908房对808房的渗漏损害，并对808房受到的损害进行维修。就

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终字第10467号上诉人（原审被告）：杨海云，住广广州市天河区。被上诉人（原审原告）：刘克涛，住广州市天河区。委托代理人：王天华，住广州市天河区。上诉人杨海云因与被上诉人刘克涛相邻关系纠纷一案，不服广东省广州市天河区人民法院（2016）粤0106民初1891号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。杨海……