物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终6205号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有到庭答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，视为其放弃了答辩和质证的权利。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”原告与沈阳天琴湾置业有限公司签订的《柏翠园一期前期物业服务合同》合法有效，被告作为小区业主应受该合同内容约束，原、被告具有物业服务合同关系，原告依据合同为园区提供了物业服务后，要求作为业主的被告支付物业服务费，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，被告应支付2015年1月1日至2015年12月31日的物业费数额为10，861元（201.13平方米×4.5元/平方米/月×12个月）。关于原告要求被告支付违约金（滞纳金）的诉讼请求。违约金是合同约定的在一方违约时向对方支付的一定数额的金钱补偿，被告未能按期向原告交纳物业费，系违约行为，应当按照合同约定向原告支付违约金，原告主张被告支付违约金4，488.34元，该违

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有到庭答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，视为其放弃了答辩和质证的权利。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”原告与沈阳天琴湾置业有限公司签订的《柏翠园一期前期物业服务合同》合法有效，被告作为小区业主应受该合同内容约束，原、被告具有物业服务合同关系，原告依据合同为园区提供了物业服务后，要求作为业主的被告支付物业服务费，符合法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6205号上诉人（原审被告）：张勇，男，1974年5月19日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。上诉人（原审被告）：杜宇，女，1979年9月20日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：张勇，男，1974年5月19日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳万科物业服务有限公司，住所地：沈阳市和平区。法定代表人：黄凯，该公司董事长。委托代……