占有物返还纠纷 （2017）鄂12民终886号

土地承包经营权属于用益物权，土地属于不动产，根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。原告的《农村土地承包合同》及《农村土地承包经营权证》中承包土地的四至，与被告彭俊斌占地建房0.48亩旱地不一致，原告也承认自己的《农村土地承包合同》和《农村土地承包经营权证》中承包土地的四至记载有误。《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条规定，农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。原告应当先找相关行政部门将《农村土地承包合同》和《农村土地承包经营权证》中承包土地的四至更正，再行主张权利。原告现主张的权利与被告彭俊斌、第三人周进展无利害关系，故原告不符合起诉的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第（三）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回原告张泽银、何巧珍、张齐卓的起诉。案件受理费300元，免予收取。经二审查明，原审认定的事实属实，本院继续予以确定。本院认为，上诉人的《农村土地承包合同》及《农村土地承包经营权证》

土地承包经营权属于用益物权，土地属于不动产，根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。原告的《农村土地承包合同》及《农村土地承包经营权证》中承包土地的四至，与被告彭俊斌占地建房0.48亩旱地不一致，原告也承认自己的《农村土地承包合同》和《农村土地承包经营权证》中承包土地的四至记载有误。《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条规定，农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。原告应当先找相关行政部门将《农村土地承包合同》和《农村土地承包经营权证》中承包土地的四至更正，再行主张权利。原告现主张的权利与被告彭俊斌、第三

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂12民终886号上诉人（原审原告）：张泽银（农村土地承包合同家庭承包代表），男，1949年7月23日出生，汉族，湖北省嘉鱼县人，住湖北省嘉鱼县。上诉人（原审原告）：何巧金，女，1956年7月25日出生，汉族，湖北省嘉鱼县人，住湖北省嘉鱼县。上诉人（原审原告）：张奇卓（曾用名张齐作），男，1992年7月9日出生，汉族，湖北省嘉鱼县人，住湖北省嘉……