商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终4169号

本案系商品房预售合同纠纷。原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效。原、被告应当按照约定履行自己的义务。被告未能按合同约定时间在2015年12月28日前将涉案商品房交付原告使用，违反合同约定，依法应承担违约责任。据此，原告请求被告继续履行《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金（以613206元为基数，按日0.05%从2015年12月29日起计算至房屋交付之日止），有事实和法律依据，予以支持。被告称涉案违约金计算标准过高，理据不足，不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告广东中胜置业有限公司继续履行涉案《广东省商品房买卖合同》。二、被告广东中胜置业有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内支付逾期交房违约金（以613206元为基数，按日0.05%从2015年12月29日起计至房屋交付之日止）给原告李美容。本院二审期间，双方均未提交新证据。本院经审理查明：一审认定实清楚，本院予以确认。本院经审理认为，本案系商品房预售合

本案系商品房预售合同纠纷。原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效。原、被告应当按照约定履行自己的义务。被告未能按合同约定时间在2015年12月28日前将涉案商品房交付原告使用，违反合同约定，依法应承担违约责任。据此，原告请求被告继续履行《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金（以613206元为基数，按日0.05%从2015年12月29日起计算至房屋交付之日止），有事实和法律依据，予以支持。被告称涉案违约金计算标准过高，理据不足，不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤13民终4169号上诉人（原审被告）：广东中胜置业有限公司，住所地：广东省惠州市。法定代表人：颜添河，该公司董事长。委托诉讼代理人：江伟，男，汉族，1981年6月30日出生，住址：江西省上饶市，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：李美容，女，汉族，1983年5月15日出生，住址：广东省五华县，委托诉讼代理人：张中各，四川虹信律师事务所律师。委……