房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终129号

京鹏公司与首都宾馆签订的《首都宾馆写字楼租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。合同履行过程中，京鹏公司拖欠首都宾馆的房屋租金，京鹏公司所称经济形势不好并非其拒付租金的正当理由，本院不予采纳。依《首都宾馆写字楼租赁协议书》所约，京鹏公司不支付或不按照约定支付租金超过15天，首都宾馆有权单方解除合同，收回房屋；现京鹏公司未支付租金远超出15天的期限，已经构成违约，首都宾馆据此要求解除合同，于法有据，本院予以支持。原审法院对此处理并无不当，应予维持。综上，京鹏公司的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一、二审案件受理费各1450元，均由北京京鹏创业科贸有限公司负担（一审案件受理费于本判决生效之日起7日内交至原审法院，二审案件受理费已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李明磊代理审判员　　胡珊珊代理审判员　　王军华二〇一六年一月二十九日书　记　员　　张晓鸥

京鹏公司与首都宾馆签订的《首都宾馆写字楼租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。合同履行过程中，京鹏公司拖欠首都宾馆的房屋租金，京鹏公司所称经济形势不好并非其拒付租金的正当理由，本院不予采纳。依《首都宾馆写字楼租赁协议书》所约，京鹏公司不支付或不按照约定支付租金超过15天，首都宾馆有权单方解除合同，收回房屋；现京鹏公司未支付租金远超出15天的期限，已经构成违约，首都宾馆据此要求解除合同，于法有据，本院予以支持。原审法院对此处理并无不当，应予维持。综上，京鹏公司的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终129号上诉人（原审被告）北京京鹏创业科贸有限公司，住所地北京市东城区前门东大街3号428房间。法定代表人苏军，总经理。委托代理人王东林，北京市建诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）首都宾馆，住所地北京市东城区前门东大街*号。法定代表人梁科荣，总经理。委托代理人韩鸿恩，北京天稳律师事务所律师。上诉人北京京鹏创业科贸有限公司因房屋租赁合……