物业服务合同纠纷 （2019）湘01民终8610号

嘉华公司与罗兴胜构成真实、合法的物业服务合同关系。罗兴胜未缴纳2008年7月1日至2016年12月17日期间的物业服务费，构成违约，应承担相应的责任。罗兴胜辩称，房屋空置、嘉华公司物业服务不到位，应减免部分物业费。该院认为，因罗兴胜房屋前期系空置房，嘉华公司工作中的确存在一些问题，故对罗兴胜要求适当减免物业费的辩称意见，该院予以采纳。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、参照适用最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、国务院《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下：一、由罗兴胜于本判决发生法律效力之日起十日内支付长沙市嘉华物业管理有限公司从2008年7月1日至2016年12月17日期间的物业服务费14093.51元；二、驳回长沙市嘉华物业管理有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费318元，减半收取159元，由长沙市嘉华物业管理有限公司承担51元，罗兴胜承担108元。本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实基本一

嘉华公司与罗兴胜构成真实、合法的物业服务合同关系。罗兴胜未缴纳2008年7月1日至2016年12月17日期间的物业服务费，构成违约，应承担相应的责任。罗兴胜辩称，房屋空置、嘉华公司物业服务不到位，应减免部分物业费。该院认为，因罗兴胜房屋前期系空置房，嘉华公司工作中的确存在一些问题，故对罗兴胜要求适当减免物业费的辩称意见，该院予以采纳。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、参照适用最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、国务院《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下：一、由罗兴胜于本判决发生法律效力之日起十日内支付长沙市嘉华物业管理有限公司从2

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终8610号上诉人（原审被告）：罗兴胜，男，1976年5月7日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被上诉人（原审原告）：长沙市嘉华物业管理有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉南路一段**柠檬丽都****。法定代表人：景炎青。委托诉讼代理人：刘辉，女，1984年10月25日出生，汉族，住长沙市雨花区，系长沙市嘉华物业管理有限公司员工。委托诉讼代理人：……