租赁合同纠纷 （2016）粤01民终15484号

李丽与北华酒店上下九分公司之间签订的《联销经营合同（装修版）》及《补充协议》是合法有效的合同，双方均应切实履行。合同约定北华酒店上下九分公司提供场地，李丽按营业收入向北华酒店上下九分公司支付报酬。双方关系名为联销，实为租赁。北华酒店上下九分公司组织三楼联销经营户迁入二楼经营，以及其在三楼的装修围蔽变更了三楼的整体经营环境，而李丽又不同意迁入二楼经营，导致李丽提出要求解除上述合同。本案李丽要求《终止合同的通知书》被告已于2016年6月22日收到，故李丽要求确认其与北华酒店上下九分公司签订的上述合同于2016年6月22日解除，原审法院予以持。另北华酒店上下九分公司称李丽停止3天经营已构成违约，依据不足，原审法院不予采纳。本案李丽解除合同不存在违约，根据公平合理的原则，李丽有权在合同解除后要求北华酒店上下九分公司返还合同押金，北华酒店上下九分公司应当返还李丽已经缴付的保证金50000元和水电煤气表押金11000元。关于李丽缴纳的入场费、厨房设计费、收银系统费，合同约定租赁期限为四年，李丽实际承租约为一年，李丽要求北华酒店上下九分公司按四分之三返还入场费、厨房设计费、收银系统费，原审法院予以支

李丽与北华酒店上下九分公司之间签订的《联销经营合同（装修版）》及《补充协议》是合法有效的合同，双方均应切实履行。合同约定北华酒店上下九分公司提供场地，李丽按营业收入向北华酒店上下九分公司支付报酬。双方关系名为联销，实为租赁。北华酒店上下九分公司组织三楼联销经营户迁入二楼经营，以及其在三楼的装修围蔽变更了三楼的整体经营环境，而李丽又不同意迁入二楼经营，导致李丽提出要求解除上述合同。本案李丽要求《终止合同的通知书》被告已于2016年6月22日收到，故李丽要求确认其与北华酒店上下九分公司签订的上述合同于2016年6月22日解除，原审法院予以持。另北华酒店上下九分公司称李丽停止3天经营已构成违约，依据

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终15484号上诉人（原审被告）：广州市北华酒店有限公司，住所地广东省广州市荔湾区。法定代表人：刘映文，职务董事长。上诉人（原审被告）：广州市北华酒店有限公司上下九分公司，住所地广东省广州市荔湾区。负责人：何秋林，职务经理。委托诉讼代理人，刘映文。被上诉人（原审原告）：李丽。委托诉讼代理人：高俊，广东润科律师事务所律师。上诉人广州市北华……