物业服务合同纠纷 （2019）渝0111民初6770号
裁判要旨
依法成立的合同，应受法律保护。 原告朋聚物业公司与大足区龙水镇五金市场群二期商住小区业主委员会《物业服务合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律的规定，该合同合法有效，本院予以认可。 根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法若干问题的解释》第一条之规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 第十二条规定，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。 被告系大足区龙水镇五金市场群**商住小区的物业使用人，该物业服务合同效力必然对被告具有约束力。 支付物业服务费是业主的基本义务，也是物业管理服务机构为业主提供必要服务和正常运转的基本基本保障。 根据双方签订的《物业服务合同》，双方对物业服务费的标准作了明确约定，原告朋聚物业公司向被告提供物业服务，被告应支付相应的物业服务费。 本案中，原告朋聚物业公司作为被告小区的物业管理单位，已按照合同约定履行了义务，向被告提供了物业服务
摘要
重庆朋聚物业管理有限公司与徐元正物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0111民初6770号原告：重庆朋聚物业管理有限公司，住所地重庆市永川区凤凰大道****2-2，统一社会信用代码91500118305204020J。 法定代表人：龙建，经理。 委托诉讼代理人：段廷会，重庆市永川区南大街法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：郭华勇（公司员工），男，1977年11月16日出生，住重庆市永川区。 被告：徐元正，男，……