物业服务合同纠纷 （2021）冀04民终469号

原、被告之间形成了物业管理合同关系，双方均应全面地履行自己的合同义务。原告在提供物业服务过程中存在瑕疵，但这并不能成为被告从根本上不履行合同义务、拒绝交纳物业管理费的理由，故被告应当及时向原告交纳其拖欠的物业管理费。原告请求被告支付自2014年至2020年的物业费8694元、公共照明费350元、垃圾处理费252元，应予支持。原告超出合同约定向被告收取的物业费70.56元[（105.47平方米-103.51平方米）×1元×12个月×3年]，照明费150元[（100元－50元）×3年]应予扣除，故被告李志钢应支付原告君康物业自2014年至2020年的物业费8623.44元（8694元-70.56元）、公共照明费200元（350元-150元）、垃圾处理费252元，共计9075.44元。关于原告请求的滞纳金，因原告履行合同义务时也存在瑕疵，故结合本案实际情况，对原告主张的滞纳金，不予支持。 综上所述，被告李志钢应支付原告君康物业自2014年至2020年的物业费8623.44元、公共照明费200元、垃圾处理费252元，共计9075.44元。依照《中

原、被告之间形成了物业管理合同关系，双方均应全面地履行自己的合同义务。原告在提供物业服务过程中存在瑕疵，但这并不能成为被告从根本上不履行合同义务、拒绝交纳物业管理费的理由，故被告应当及时向原告交纳其拖欠的物业管理费。原告请求被告支付自2014年至2020年的物业费8694元、公共照明费350元、垃圾处理费252元，应予支持。原告超出合同约定向被告收取的物业费70.56元[（105.47平方米-103.51平方米）×1元×12个月×3年]，照明费150元[（100元－50元）×3年]应予扣除，故被告李志钢应支付原告君康物业自2014年至2020年的

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终469号 上诉人（原审原告）：君康（邯郸）物业服务有限公司（原邯郸开发区天天物业服务有限公司），住所地邯郸开发区世纪大街1号乙302室，统一社会信用代码91130405684346511K。 法定代表人：薛永清，该公司经理。 委托诉讼代理人：任左菲，河北正纲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董小飞，河北正纲律师事务所律师。 上诉人……