房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0305民初682号
裁判要旨
原告与被告邓勇、同创公司签订的《二手房买卖协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，被告邓勇、同创公司是否构成违约？ 首先，原告陆云与第三人莫丽萍的特殊关系，足以使被告邓勇、同创公司相信莫丽萍与陆云系夫妻关系，基于原告陆云与莫丽萍的特殊关系，被告邓勇、同创公司向第三人莫丽萍履行合同义务，并不存在与第三人莫丽萍恶意串通，损害原告的合法权益的行为；其次，基于原告陆云与莫丽萍的特殊关系，被告邓勇将房屋交付给莫丽萍并为其办理房产过户手续时，因第三人莫丽萍与其非婚子女共同居住在涉案房屋内的事实，原告陆云应当知晓房屋产权已经过户至第三人莫丽萍的名下，但其并未提出异议，而且还出资给莫丽萍对房屋进行装修，据此可以证明原告陆云已经知晓被告邓勇已经履行合同义务。 综上，被告邓勇与莫丽萍、同创公司签订的《存量房买卖合同》，是基于错误认为莫丽萍与陆云系夫妻关系而为莫丽萍办理房产过户手续，但被告邓勇、同创公司并未构成根本性违约，故原告要求被告邓勇承担违约责任的诉讼请求，本院不予支持。 根据生效判决书撤销原告邓勇与被告莫丽萍于2018
摘要
陆云与邓勇、桂林市同创房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初682号 原告：陆云，男，1973年9月10日生，汉族，住广西南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：唐春雷，广西悦康律师事务所律师。 被告：邓勇，男，1950年9月16日生，汉族，住广西桂林市七星区。 委托代理人：赵勤，广西齐兴律师事务所律师。 被告：桂林市同创房地产经纪有限公司，住所地广西桂林市象山区中山南路25……