物业服务合同纠纷 （2018）京01民终3913号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主有约束力。本案中，搜厚物业公司已按前期物业合同为中关村SOHO项目提供物业服务，丁建作为该项目705号房屋的业主应依约向搜厚物业公司交纳物业费。故对搜厚物业公司请求丁建支付物业费的诉请，法院予以支持。搜厚物业公司作为物业费的债权人，明确表示相应物业费应交付搜厚物业海淀分公司，法院对此不持异议。庭审中，丁建以搜厚物业公司与索图世纪公司系同一公司，而索图世纪公司缔约时存在欺诈为由拒交物业费，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。搜厚物业公司主张丁建已对滞纳金条款作出承诺，但未就此提交充分证据，故法院对其给付滞纳金的诉请不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、丁建于本判决生效后七日内向北京搜厚物业管理有限公司海淀分公司给付2015年7月1日至2017年6月30日的物业费147888元；二、驳回北京搜厚物业管理有限公司及北京搜厚物业管理有限公司海淀分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
摘要
丁建与北京搜厚物业管理有限公司海淀分公司等物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终3913号上诉人（原审被告）：丁建，男，1976年11月23日出生，汉族，北京海通天成信息技术有限公司项目经理，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：北京搜厚物业管理有限公司，住所地北京市东城区南竹杆胡同1号地下一层106室。法定代表人：徐晋，总经理。被上诉人（原审原告）：北京搜厚物业管理有限公司海淀分公司，住所地北京市海淀区北二街8号……