共有物分割纠纷 （2021）沪02民终1153号

“被征收房屋系公房，该房屋因被征收所获的征收补偿利益应由该房屋的承租人及共同居住人共同享有。”上述观点与法相悖、缺乏法律依据。依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条之规定，应由被征收房屋承租人及共同居住人共同享有的是被征收房屋的货币补偿款、产权调换房屋，而不是被征收房屋全部的征收补偿利益。另据该细则第二十七条之规定，被征收房屋征收补偿利益除了货币补偿款、产权调换房屋之外，还起码包括对按期签约、按期搬迁，房屋征收部门应当给予的奖励。该奖励如果也应由被征收房屋的承租人及共同居住人共同享有，缺乏法律依据。二、一审判决认定基本事实不清，对诸多基础性事实没有进行认定。一审判决对被征收房屋征收补偿利益的组成、当事人主体资格、签约代表确认书没有进行认定，对被征收房屋征收补偿利益没有进行分割。被上诉人认可上诉人同属被征收房屋的同住人。吴秀芳、陆某某、张某某辩称：不同意吴桂芳、陆道萍、蒋晓燕的上诉请求。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，体现了公平合理，请求驳回上诉，维持原判。事实和理由：一、被征收房屋是吴秀芳家庭分配所得，房屋来源与吴桂芳、陆道萍、蒋晓燕没有关系。二、吴桂芳、陆道萍、

“被征收房屋系公房，该房屋因被征收所获的征收补偿利益应由该房屋的承租人及共同居住人共同享有。”上述观点与法相悖、缺乏法律依据。依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条之规定，应由被征收房屋承租人及共同居住人共同享有的是被征收房屋的货币补偿款、产权调换房屋，而不是被征收房屋全部的征收补偿利益。另据该细则第二十七条之规定，被征收房屋征收补偿利益除了货币补偿款、产权调换房屋之外，还起码包括对按期签约、按期搬迁，房屋征收部门应当给予的奖励。该奖励如果也应由被征收房屋的承租人及共同居住人共同享有，缺乏法律依据。二、一审判决认定基本事实不清，对诸多基础性事实没有进行认定。一审判决对被征收房

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1153号上诉人(原审被告)：吴桂芳，女，1957年6月14日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。上诉人(原审被告)：陆道萍，女，1960年3月25日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。上诉人(原审被告)：蒋晓燕，女，1988年2月13日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。委托诉讼代理人：陆道萍(系蒋晓燕之母)，户籍地上海市普陀区。被上诉人(原审原……