案外人执行异议之诉 （2019）甘01民终4723号

依据《最高人民法院》第四条规定，杜志峰与张健、甘肃博晟中小企业投资管理有限公司民间借贷纠纷一案进入执行程序后，诉讼中对标的房屋采取的财产保全措施已自动转为执行中的查封措施，在执行过程中，被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，法院对被执行人名下房屋采取查封、冻结、评估、拍卖等行为并无不当。经核实，该房屋登记的房屋所有权人为第三人张健，共有情况为：单独所有。依据物权法第九条、第十六条规定，涉案房屋权利人系第三人张健。虽然法院于2018年10月25日作出（2018）甘0102民初7045号民事判决确认张健与徐静华所签房地产买卖契约无效，但是，第三人张健于2010年4月14日向兰州市房地产管理局申请房屋权属登记，取得兰房权证（城关区）字第××号房屋所有权证，该房屋权属登记行政行为已经产生法律效力即确定力、拘束力、执行力。张斌、张君、徐静华提起的确认合同无效纠纷是基于债权提起的确认之诉，本案执行查封、冻结的是第三人张健名下房屋属于物权，物权以登记为要件，因此张斌、张君、徐静华提供的确认合同无效纠纷判决不享有足以排除和阻止强制执行的民事权益。综上，对第三人张健名下房屋采取查封、冻结、评估、拍卖等

依据《最高人民法院》第四条规定，杜志峰与张健、甘肃博晟中小企业投资管理有限公司民间借贷纠纷一案进入执行程序后，诉讼中对标的房屋采取的财产保全措施已自动转为执行中的查封措施，在执行过程中，被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，法院对被执行人名下房屋采取查封、冻结、评估、拍卖等行为并无不当。经核实，该房屋登记的房屋所有权人为第三人张健，共有情况为：单独所有。依据物权法第九条、第十六条规定，涉案房屋权利人系第三人张健。虽然法院于2018年10月25日作出（2018）甘0102民初7045号民事判决确认张健与徐静华所签房地产买卖契约无效，但是，第三人张健于2010年4月14日向兰州市房地产管理局申请

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终4723号上诉人（原审原告）：张斌，男，1961年3月2日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。上诉人（原审原告）：张君，女，1959年8月4日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。上诉人（原审原告）：徐静华，女，1935年11月21日出生，汉族，住兰州市城关区。以上上诉人共同委托诉讼代理人：滕胜青，甘肃君谙律师事务所律师。被上诉人（原审被告……