房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）民申字第2227号

（一）关于涉案两份协议书形式上的问题。王胜明向法院起诉提交2011年9月8日其与西关居委会签订的《房屋拆迁补偿协议书》及《拆迁房屋产权转移协议书》各一份，以《房屋拆迁补偿协议书》中约定的房屋拆迁补偿费850万元向西关居委会主张权利。首先，经原审法院查明，该两份协议书上依据的邹拆字（2006）第6号文件根本不存在。其次，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十三条第一款的规定，拆迁人与被拆迁人应就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议，而王胜明提交的两份协议书上既无被拆迁人的原房面积，也无拆迁补偿面积和拆迁补偿标准等内容，仅写明补偿款为850万元，不知该款项的计算依据是什么？与通常的拆迁补偿合同不同，亦不符合法律规定。再次，2011年9月8日，双方当事人签订《协议》约定，西关居委会因修路购买邹县电厂的土地2.29亩，转让费30万元，由王胜明交款，因各种原因该地至今未开发建设，由西关居委会将该地及原购地全部手续等收回，西关居委会为此支付王胜明转让金150万元整。该协议上有西关居委会的法定代表人王文真的签名，双方当事

（一）关于涉案两份协议书形式上的问题。王胜明向法院起诉提交2011年9月8日其与西关居委会签订的《房屋拆迁补偿协议书》及《拆迁房屋产权转移协议书》各一份，以《房屋拆迁补偿协议书》中约定的房屋拆迁补偿费850万元向西关居委会主张权利。首先，经原审法院查明，该两份协议书上依据的邹拆字（2006）第6号文件根本不存在。其次，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十三条第一款的规定，拆迁人与被拆迁人应就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议，而王胜明提交的两份协议书上既无被拆迁人的原房面积，也无拆迁补偿面积和拆迁补偿标准等内容

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第2227号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王胜明，男，汉族，1967年4月10日出生。委托代理人：朱庄义，北京市隆安（济南）律师事务所律师。委托代理人：郝秋霜，北京市隆安（济南）律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：邹城市钢山街道办事处西关社区居民委员会。负责人：王文真，该居民委员会主任。委托代理人：杨刚，山东匡衡律……