房屋登记管理（房屋登记） （2021）浙01行终24号

申屠静放一审起诉系主张因杭州市规划和自然资源局在办理不动产转移登记过程中的错误登记，导致其原共同共有的房产被错误转移登记到第三人刘伟个人名下且私自办理抵押了借款，致使其遭受重大经济损失，故诉请判令撤销案涉不动产转移登记行为，并判令杭州市规划和自然资源局赔偿其相应损失。本案中申屠静放并非以作为房屋登记行为基础的民事赠予法律关系无效或应当撤销为由，而对不动产登记行为提起行政诉讼，故本案不符合《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定的应先行解决民事争议的情形，一审法院以此为由裁定不予立案有所不当，应予纠正。本案符合人民法院行政诉讼的受案范围，申屠静放的上诉理由成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百零九条第一款之规定，裁定如下： 一、撤销杭州市西湖区人民法院作出的（2020）浙0106行初168号行政裁定； 二、本案由杭州市西湖区人民法院立案受理。 本裁定为终审裁定。 审 判 长　陈辽敏 审 判 员　危　薇 审 判 员　李晓丽 二〇二一年四月二日 法官助理　李庆艳 书 记 员　李妮佳 来自：www.

申屠静放一审起诉系主张因杭州市规划和自然资源局在办理不动产转移登记过程中的错误登记，导致其原共同共有的房产被错误转移登记到第三人刘伟个人名下且私自办理抵押了借款，致使其遭受重大经济损失，故诉请判令撤销案涉不动产转移登记行为，并判令杭州市规划和自然资源局赔偿其相应损失。本案中申屠静放并非以作为房屋登记行为基础的民事赠予法律关系无效或应当撤销为由，而对不动产登记行为提起行政诉讼，故本案不符合《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定的应先行解决民事争议的情形，一审法院以此为由裁定不予立案有所不当，应予纠正。本案符合人民法院行政诉讼的受案范围，申屠静放的上诉理由成立，本院予以支持。

浙江省杭州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）浙01行终24号 上诉人（原审起诉人）：申屠静放，女，1974年3月4日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：徐卉，浙江金道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高映南，浙江金道律师事务所律师。 被上诉人（原审被起诉人）：杭州市规划和自然资源局。 上诉人申屠静放因与被上诉人杭州市规划和自然资源局房屋所有权登记纠纷一案，不服作出的（……