房屋租赁合同纠纷 （2019）辽1103民初3057号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应严格恪守，切实履行。 该份合同对于物业费由谁承担未作明确约定，被告作为案涉租赁房屋的业主，应当按照物业服务合同的约定交纳物业管理费用，原告作为承租人，并非房屋所有人，在双方签订的租赁合同对物业费承担问题未作明确约定的情况下没有义务交纳物业费，被告据此扣留原告4000.00元押金不予退还没有法律和事实依据。 关于被告主张的原告延期交房，从原告提供的通话录音光盘来看，原告在合同到期之前即已经明确告知被告不再续租，系因被告原因未能按期收房，因此产生的超期房租费用不应由原告承担。 综上，在被告没有证据证明原告在承租期内对室内设施有损坏情况下，应将原告所交押金4000.00元退还原告。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《物业管理条例》第四十一条之规定，判决如下：被告谢国金于本判决生效后3日内退还原告刘大勇租房押金4000.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债
摘要
刘大勇与谢国金房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1103民初3057号原告：刘大勇，男，1980年2月12日出生，汉族，住辽宁省盘锦市大洼区。 被告：谢国金，男，1964年11月19日出生，汉族，住辽宁省兴隆台区。 委托诉讼代理人：董文文，辽宁中康律师事务所律师。 原告刘大勇诉被告谢国金房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月2日受理后，依法适用简易程序，于2019年10月30日公开开庭进……