所有权确认纠纷 （2016）晋08民终557号

关于抵押协议是否有效的问题，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。本案争议的房屋虽楚卫国在借据上载明：“虞东公司愿用电厂家属院内东二层办公楼作抵押”，但该房屋双方未办理抵押登记，依法应认定为抵押无效。关于争议的房屋是否交付于程俊霞的问题，经一审调查，争议的房屋程俊霞的父母仅占有一间房屋和一间水房，且程俊霞及其家人并未收取入住人员的水电费或房屋租赁费用，程俊霞提供的证据不能证明争议的房屋其已实际占有，且在二审期间，上诉人程俊霞未提供新的证据证明自己的主张。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第（二）项之规定，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人应承担举证不能的法律后果。综上，上诉人上诉理据不能成立，原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人程俊霞负担。本判决为终审判决。审判长　　毛松伟审判员　　张山平审判员　　冯国

关于抵押协议是否有效的问题，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。本案争议的房屋虽楚卫国在借据上载明：“虞东公司愿用电厂家属院内东二层办公楼作抵押”，但该房屋双方未办理抵押登记，依法应认定为抵押无效。关于争议的房屋是否交付于程俊霞的问题，经一审调查，争议的房屋程俊霞的父母仅占有一间房屋和一间水房，且程俊霞及其家人并未收取入住人员的水电费或房屋租赁费用，程俊霞提供的证据不能证明争议的房屋其已实际占有，且在二审期间，上诉人程俊霞未提供新的证据证明自己的主张。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第（二）

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终557号上诉人（原审原告）：程俊霞，女，1972年12月5日出生，汉族，住山西省平陆县。委托代理人：王永生，山西清泽律师事务所律师。委托代理人：李杰，山西清泽律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘艳霞，女，1968年12月21日出生，汉族，住山西省平陆县。被上诉人（原审被告）：梁斌，男，1993年11月6日出生，汉族，住山西省平……