租赁合同纠纷 （2017）川03民终453号

自贡亚飞公司与自贡友邦公司签订的《厂房设备出租协议》、《补充协议》、《厂房设备出租协议终止书》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。关于自贡亚飞公司的本诉请求是否予以支持的问题。自贡亚飞公司按约定提供了出租的厂房、设备等，自贡友邦公司也应按约定给付租金，双方于2016年4月8日签订《厂房设备出租协议终止书》，约定终止《厂房设备出租协议》的内容，终止时间为2016年4月30日，故双方的《厂房设备出租协议》已于2016年4月30日予以解除。由于该合同已依法解除，自贡友邦公司应交纳水、电、气费和租金至2016年4月30日，故对自贡亚飞公司要求自贡友邦公司支付租金41000元的诉讼请求，予以支持。对于水、电、气费的金额问题，因双方在合同中约定水、电、天燃气三费须双方共同查表，在数据出台后三天内全额支付，而自贡亚飞公司所提供的证据中，双方共同查表后确认的自贡友邦公司应支付给自贡亚飞公司的电费为5578元，故对自贡亚飞公司要求自贡友邦公司支付其水、电、气费7301元的诉讼请求，仅支持5578元，超出部分，不予支持。对于滞纳金和违约金的问题，虽双方在合同中有约定，但在合同的履

自贡亚飞公司与自贡友邦公司签订的《厂房设备出租协议》、《补充协议》、《厂房设备出租协议终止书》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。关于自贡亚飞公司的本诉请求是否予以支持的问题。自贡亚飞公司按约定提供了出租的厂房、设备等，自贡友邦公司也应按约定给付租金，双方于2016年4月8日签订《厂房设备出租协议终止书》，约定终止《厂房设备出租协议》的内容，终止时间为2016年4月30日，故双方的《厂房设备出租协议》已于2016年4月30日予以解除。由于该合同已依法解除，自贡友邦公司应交纳水、电、气费和租金至2016年4月30日，故对自贡亚飞公司要求自贡友邦公司支付租金41000元的

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川03民终453号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：自贡市亚非机械设备制造有限公司，住所地四川省自贡市贡井区筱溪街石沟居委会3组。法定代表人：罗娅，该公司执行董事。委托诉讼代理人：罗经国，男，1951年3月16日出生，汉族，住四川省自贡市大安区，该公司员工。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：自贡市友邦机械有限公司，住所地四川省自贡市贡井区筱溪……