所有权确认纠纷 （2014）青民一终字第737号

本案系所有权确认纠纷。本案中，北头社区××号房屋虽1987年6月30日的房屋产权证明书登记于栾信强名下，但栾信强未提交证据证明其原始取得途径。根据栾新章提交的《分书》及执笔人栾永波、双方之姐栾玉兰、栾玉芳和栾玉香的证言佐证，可以确认该房屋所有权已经分家处分，分给栾新章所有，故涉案的门牌号为北头社区××号房屋所有权应归栾新章所有（土地使用权亦按此享有）。栾信强辩称涉案房屋系其自建，没有分家事实，但未提交有效证据予以证明，结合栾信强在北头社区还有一处房产的事实，原审法院对其主张不予确认。栾信强辩称其姊妹栾桂兰、栾玉珍之继承人应参加诉讼，原审法院认为，本案为所有权确认纠纷，栾新章提交证据证明其属通过分家取得涉案房屋所有权，与其姊妹及其继承人并无关联，故对栾信强的上述主张，原审法院不予采信。栾信强主张涉案《分书》中关于房屋分割部分的文字并非1987年形成，并申请鉴定未果，原审法院认为，即使《分书》中涉及房屋分割部分的文字并非1987年形成，也不足以推翻执笔人及证人陈述的分家事实，故原审法院对其上述主张亦不予采信。关于栾信强提出的涉案房屋失火，不具备房屋特征的主张，原审法院认为，涉案的北头社区×

本案系所有权确认纠纷。本案中，北头社区××号房屋虽1987年6月30日的房屋产权证明书登记于栾信强名下，但栾信强未提交证据证明其原始取得途径。根据栾新章提交的《分书》及执笔人栾永波、双方之姐栾玉兰、栾玉芳和栾玉香的证言佐证，可以确认该房屋所有权已经分家处分，分给栾新章所有，故涉案的门牌号为北头社区××号房屋所有权应归栾新章所有（土地使用权亦按此享有）。栾信强辩称涉案房屋系其自建，没有分家事实，但未提交有效证据予以证明，结合栾信强在北头社区还有一处房产的事实，原审法院对其主张不予确认。栾信强辩称其姊妹栾桂兰、栾玉珍之继承人应参加诉讼，原审法院认为，本案为所有权确认纠纷，栾新章提交证据证明其属通过

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第737号上诉人（原审被告）栾信强。委托代理人刘学波。被上诉人（原审原告）栾新章。委托代理人王守福，山东海政律师事务所律师。委托代理人林珊峰。上诉人栾信强因与被上诉人栾新章所有权确认纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2013）崂王民初字第147号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月11日受理后，依法组成由代理审判员谢雄心担……