物业服务合同纠纷 （2021）津03民终4316号

奥联物业公司、赵世安之间存在物业服务合同关系，双方应依约履行各自的义务。奥联物业公司要求赵世安给付物业服务费，并提供证据对其提供了物业服务予以证实。赵世安到庭进行答辩，未提交相关证据。基于合同双方权利义务关系，奥联物业公司按照物业服务合同履行了义务，赵世安享受奥联物业公司提供的物业服务，依法应当向奥联物业公司缴纳物业费用。赵世安提出物业服务合同签订不合法，却没有提交有效证据予以证明，相反地，奥联物业公司提交的物业服务合同合法有效，故对于赵世安的主张，一审法院不予支持。法律规定，业主委员会在选聘物业管理公司时，可以选择招标或其他方式进行。奥联物业公司与紫云园业主委员会签订的物业服务合同合法有效，招标不为选择物业服务企业的必经程序，对赵世安主张一审法院不予支持。现赵世安无故拖欠奥联物业公司物业费用，故对奥联物业公司要求赵世安支付全额物业服务费的诉讼请求一审法院予以支持。为美化城市，提高居民的生活质量，小区进行物业管理是发展的必然趋势。作为物业管理单位为增加物业管理的透明度，得到居民的拥护和支持，应加大宣传力度，主动接受业主监督，在职责范围内尽可能提高物业服务标准和水平；作为小区业主一员的赵

奥联物业公司、赵世安之间存在物业服务合同关系，双方应依约履行各自的义务。奥联物业公司要求赵世安给付物业服务费，并提供证据对其提供了物业服务予以证实。赵世安到庭进行答辩，未提交相关证据。基于合同双方权利义务关系，奥联物业公司按照物业服务合同履行了义务，赵世安享受奥联物业公司提供的物业服务，依法应当向奥联物业公司缴纳物业费用。赵世安提出物业服务合同签订不合法，却没有提交有效证据予以证明，相反地，奥联物业公司提交的物业服务合同合法有效，故对于赵世安的主张，一审法院不予支持。法律规定，业主委员会在选聘物业管理公司时，可以选择招标或其他方式进行。奥联物业公司与紫云园业主委员会签订的物业服务合同合法有效，

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终4316号上诉人（原审被告）：赵世安，男，1961年6月6日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审原告）：奥联物业股份有限公司天津分公司，住所地天津市滨海新区海欣家园商业广场5-1-18门。负责人：孔令恩，总经理。委托诉讼代理人：张萌，天津云川律师事务所律师。上诉人赵世安因与被上诉人奥联物业股份有限公司天津分公司（以下简称奥联物业……