房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）镇民终字第1923号

吕根福及吕荣亮、吴叶红此前所居住的位于本市润州工业园区龙门村佘西组的房屋，因集体土地被征收而引起了房屋拆迁，为此吕荣亮、吴叶红与润州工业园区双方于2010年9月11日签订了集体土地房屋拆迁补偿协议。由于上述集体土地房屋拆迁所引起的安置纠纷涉及相关政策，非普通民事法律关系所调整，故对于吕荣亮、吴叶红的各项诉讼请求，不予支持。原审法院判决：驳回吕荣亮、吴叶红的诉讼请求。上诉人吕荣亮不服上述判决，向本院提起上诉称，原审适用法律错误，请求依法改判。主要理由：拆迁安置补偿协议系民事协议，属于民事法律关系的调整范围，润州工业园区有履行协议的义务而履行不能的事实非常清楚，法院应当判决润州工业园区履行协议；若原审认为本案非民事法律关系所调整，则应驳回起诉，告知提起行政诉讼，而非驳回诉讼请求。被上诉人润州工业园区辩称，原审事实认定清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉，维持原判。本院对原审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案纠纷系因拆迁安置引起，结合本院调查，润州工业园区为履行协议，提供了富润华庭四期八套现房供上诉人选择安置，仅因该安置房目前暂不具备办理房产证的条件，上诉人拒绝接受上述房屋。故，上诉人的

吕根福及吕荣亮、吴叶红此前所居住的位于本市润州工业园区龙门村佘西组的房屋，因集体土地被征收而引起了房屋拆迁，为此吕荣亮、吴叶红与润州工业园区双方于2010年9月11日签订了集体土地房屋拆迁补偿协议。由于上述集体土地房屋拆迁所引起的安置纠纷涉及相关政策，非普通民事法律关系所调整，故对于吕荣亮、吴叶红的各项诉讼请求，不予支持。原审法院判决：驳回吕荣亮、吴叶红的诉讼请求。上诉人吕荣亮不服上述判决，向本院提起上诉称，原审适用法律错误，请求依法改判。主要理由：拆迁安置补偿协议系民事协议，属于民事法律关系的调整范围，润州工业园区有履行协议的义务而履行不能的事实非常清楚，法院应当判决润州工业园区履行协议；若

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第1923号上诉人（原审原告）吕荣亮。委托代理人栾金光，北京市盛廷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏镇江润州工业园区管理委员会，住所地镇江市润州区金桥大道8号。法定代表人王旭，该管委会主任。委托代理人徐胜，江苏金银河律师事务所律师。委托代理人徐秋森，镇江市润州区法律援助中心律师。原审原告吴叶红。上诉人吕荣亮因房屋拆迁安置补偿纠纷一……