房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终3769号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案的争议焦点有二：一、张智淞、许天丽与康荣惠、肖锦妹、康肖光之间是否存在房屋买卖合同关系；二、该房屋买卖合同是否已解除；三、张智淞、许天丽是否应当承担康荣惠、肖锦妹、康肖光的律师费。关于张智淞、许天丽与康荣惠、肖锦妹、康肖光之间是否存在房屋买卖合同关系的问题。首先，张智淞的父亲张龙彦与康荣惠、肖锦妹、康肖光签订了《存量房交易合同》，其后康荣惠、肖锦妹、康肖光出具公证声明书载明涉案房屋的买方为张智淞、许天丽，可以证明康荣惠、肖锦妹、康肖光已知道并认可由张智淞、许天丽来购买涉案房屋。其次，虽然《南京市江宁区房地产买卖契约》及《售房人承诺函》的主要作用是办理银行贷款，但其上载明的购房人为张智淞、许天丽，康肖光在其上签名确认，可以证明康肖光知道并认可由张智淞、许天丽来购买涉案房屋。再次，康荣惠、肖锦妹、康肖光向张智淞、许天丽发送《解除房屋买卖合同通知书》，要求解除南京市江宁区房地产买卖契约也可以说明其认可与张智淞、许天丽存在房屋买卖合同关系。因此一审法院认定康荣惠、肖锦妹、康肖光与张智淞、许天丽存在房屋买卖合同关系。关

许天丽与张智淞、康肖光、康荣惠、肖锦妹房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终3769号上诉人（原审被告、反诉原告）：康肖光，男，1980年9月22日生，汉族，住南京市秦淮区。上诉人（原审被告、反诉原告）：康荣惠，男，1952年7月6日生，汉族，住南京市玄武区。上诉人（原审被告、反诉原告）：肖锦妹，女，1954年3月27日生，汉族，住南京市玄武区。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：郑荣伟，江苏同盛律师事务所律师。……