房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑12民终1740号

一、关于原告孙鹏飞要求确认与被告鸿嘉房地产公司于2013年8月4日签订的《绥化市棚户区改造产权调换安置协议》合法、有效问题。原、被告签订的安置协议，原告与被告单位负责人分别在协议上签字，被告单位又加盖了公章，协议条款对原告的补偿虽然略高于市场的价格，但不能抵消合同效力。该协议应视为是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，协议合法有效，本院予以确认。二、关于原告孙鹏飞要求被告鸿嘉房地产公司立即交付A23号楼第3、4号车库，如不能交付车库，则赔偿车库总价款32.288万元的问题。根据《合同法》第四十四条关于依法成立的合同，自成立时生效和《合同法》第六十条关于当事人应当按照约定全面履行自己的义务的规定，原、被告签订协议后双方均应恪守约定，全面履行各自的合同义务。现被告以给付原告补偿过高为由拒不履行给付两个车库的行为是违约行为，被告案涉工程已全部竣工，应按照协议约定交付原告A23号楼第3、4号车库，故原告的该项请求有理，应予支持。三、关于原告孙鹏飞要求被告鸿嘉房地产公司协助原告办理A23号楼1单元302室、第3、4号车库和原址回迁南四商服（200㎡）的产权登记问题。原、被告双

一、关于原告孙鹏飞要求确认与被告鸿嘉房地产公司于2013年8月4日签订的《绥化市棚户区改造产权调换安置协议》合法、有效问题。原、被告签订的安置协议，原告与被告单位负责人分别在协议上签字，被告单位又加盖了公章，协议条款对原告的补偿虽然略高于市场的价格，但不能抵消合同效力。该协议应视为是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，协议合法有效，本院予以确认。二、关于原告孙鹏飞要求被告鸿嘉房地产公司立即交付A23号楼第3、4号车库，如不能交付车库，则赔偿车库总价款32.288万元的问题。根据《合同法》第四十四条关于依法成立的合同，自成立时生效和《合同法》第六十条关于当事人应当按照约定全面

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民终1740号上诉人（一审原告）：孙鹏飞，男，1976年12月18日出生，汉族，现住绥化市北林区。委托诉讼代理人：郭霞（与孙鹏飞系母子关系），女，1953年11月29日出生，满族，现住绥化市北林区。被上诉人（一审被告）：黑龙江鸿嘉房地产开发有限公司，住所地绥化市北林区融福康城小区办公室。法定代表人：王志立，职务总经理。上诉人孙鹏飞与被上……