租赁合同纠纷 （2016）浙11民终1424号

关于赔偿经济损失问题，刘开宝承租庆元县联合农场所有的农场地块，在原猪舍、肥料房的基础上进行改建、扩建，经营庆元县天赐农业发展有限公司香菇保鲜厂，因政府开展生态古民居项目需要征收，2014年1月经丽水恒基房地产评估有限公司评估价款总计为1466138.7元，其中在原猪舍基础上改扩建房屋及附属物评估价款合计为1164745.41元。但因刘开宝的改扩建行为未经相关部门审批，存在违章问题，故不能以上述评估报告作为计算赔偿标准。2015年7月10日，双方签订协议，同意解除租赁合同，由庆元县联合农场补偿刘开宝434000元，刘开宝将违章建筑拆除腾空。至此，刘开宝因改建、扩建产生的赔偿问题得以解决，刘开宝无权就征收赔偿问题向庆元县联合农场主张权利。故对刘开宝要求庆元县联合农场赔偿经济损失的诉讼请求，该院不予支持。关于支付租金占用利息损失问题，根据合同法规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，双方签订租赁合同后，刘开宝在合同约定的时间内将25年的租金250000元交清，现因项目政策处理需要双方又于

关于赔偿经济损失问题，刘开宝承租庆元县联合农场所有的农场地块，在原猪舍、肥料房的基础上进行改建、扩建，经营庆元县天赐农业发展有限公司香菇保鲜厂，因政府开展生态古民居项目需要征收，2014年1月经丽水恒基房地产评估有限公司评估价款总计为1466138.7元，其中在原猪舍基础上改扩建房屋及附属物评估价款合计为1164745.41元。但因刘开宝的改扩建行为未经相关部门审批，存在违章问题，故不能以上述评估报告作为计算赔偿标准。2015年7月10日，双方签订协议，同意解除租赁合同，由庆元县联合农场补偿刘开宝434000元，刘开宝将违章建筑拆除腾空。至此，刘开宝因改建、扩建产生的赔偿问题得以解决，刘开宝无

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终1424号上诉人（原审原告）：刘开宝，男，汉族，1970年3月5日出生，住庆元县。委托诉讼代理人：吴方军，浙江天贝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：庆元县联合农场。住所地：庆元县濛洲街道市场路*号。法定代表人：李继刚，该农场场长。委托诉讼代理人：季文洪，男，汉族，1967年5月25日出生，系该农场副场长，住庆元县。委托诉讼代理人：……