财产损害赔偿纠纷 （2018）甘11民终73号

楼顶水泥墙皮即外粉层脱落后损坏原告车辆的事实，三被告均无异议，本案争议的焦点是原告的损失应由谁来承担赔偿责任。楼顶部分属于共有部位，墙面外粉层属于装饰装修工程，本案中，开发商与建设单位对装修装饰工程的保修期限未进行约定。根据《中华人民共和国建设部令》第七条规定，本案中装修工程的保修期限视为2年。根据上述规定，金屋公司依法不应再承担赔偿责任；昇达公司依据亨泰公司的委托对建筑物的共有部位具有维修义务，在建筑物存在安全隐患的情况下，昇达物业公司既未对小区内住户的车辆停泊尽到管理义务，又未采取相关安全措施并及时维修，避免损害的发生。综上所述，昇达公司的辩称不能成立，原告的损失应由昇达公司进行赔偿。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条（六）项之规定，判决：一、由定西昇达物业服务有限公司于本判决生效后立即赔偿曹彦辉车辆维修费7068元。二、驳回曹彦辉对定西亨泰房地产开发有限公司、甘肃省定西金屋建筑业有限责任公司的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。当事人在二审争议的焦点问题为：对曹彦辉的车辆损失，应由谁承担赔偿责任。二审查明的事实及认定事实的证据与一审一致，本院予以确认。本院认为，

昇达公司与曹彦辉、亨泰公司、金屋公司财产损害赔偿纠纷一案民事二审判决书 财产损害赔偿纠纷

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)甘11民终73号上诉人（原审被告）:定西昇达物业服务有限公司。法定代表人：石如燕，系该公司经理。委托诉讼代理人：高建忠，甘肃通源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹彦辉，男，1986年8月28日生。被上诉人（原审被告）：定西亨泰房地产开发有限公司。法定代表人：崔世宏，系该公司经理。委托诉讼代理人：田森林，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：……