（2018）鄂07执异53号
裁判要旨
根据查明的事实，申请执行人华筑公司申请执行被执行人永利公司一案中执行法院对异议房屋的处置并不属于以物抵债的情形，而是根据申请执行人华筑公司与被执行人永利公司达成的和解协议（和解协议系双方真实意愿，不违反法律禁止性规定，合法有效。）对首封房产进行变卖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条：“财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十四条第一款：“对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖”。《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十条第一款：“人民法院在执行中需要变卖被执行人财产的，可以交有关单位变卖，也可以由人民法院直接变卖”之规定，作为首封法院，根据案件执行的需要，为保证双方达成协议的正常履行，在约定委托变卖的房屋售出，款项打到监管账户后，法院出具相应裁定
摘要
林少雄、湖北华筑建设有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖北省鄂州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂07执异53号异议人（利害关系人）：林少雄，男，汉族，1966年7月26日出生，住广东省深圳市龙岗区，申请执行人：湖北华筑建设有限公司。住所地：鄂州市鄂城区杜山镇人民政府*楼办公室。法定代表人：曾晨，该公司董事长。被执行人：鄂州市永利房地产开发有限公司。住所地：鄂州市燕矶镇洪山路**号。法定代表人：徐武平，该公司董事长。被执行人：徐武平，男，……