房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终4188号
裁判要旨
部分”却又认定济南高新控股集团有限公司“通过划拨方式取得该地块”，明显存在自相矛盾。二、涉案合同不是商品房买卖合同，一审法院对涉案合同定性错误。涉案土地不是商用地，故济南高新控股集团有限公司的建设行为不是商品房开发行为，该建设项目自始无需预售许可。一审法院以涉案合同已经具备了商品房买卖合同的主要内容为由，将涉案合同定性为商品房买卖合同显然是错误的，其进而以双方进行房屋预售违反了强制性规定为由将涉案合同认定为无效合同也是错误的。三、一审法院认定“科研用地房屋无法分割转让，无法办理产权登记”是错误的，违背文件本意。根据山东省建设厅于2010年9月29日下发的《关于整体建设项目配套房屋处理问题的批复》，只要济南高新控股集团有限公司取得建设项目规划变更手续和土地用途变更手续，即可办理转移登记。四、《关于整体建设项目配套房屋处理问题的批复》与涉案合同效力认定无任何关联，不应成为判断合同是否有效的理由和依据。五、一审判决存在地方保护主义倾向，存在采信证据、认定事实偏袒济南高新控股集团有限公司的倾向，其程序违法。1、济南高新控股集团有限公司虽是高新区大型国有企业，其更应该遵守诚实信用原则，及时履行涉
摘要
济南众之源商贸有限责任公司与济南高新控股集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终4188号上诉人（原审原告）：济南众之源商贸有限责任公司，住所地济南市。法定代表人：葛秀梅，董事长。委托诉讼代理人：李延刚，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：刘克勇，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南高新控股集团有限公司，住所地济南市。法定代表人：李昊，董事长。委托诉讼代理人：孙帆帆，山东辰静律师事务所律……