物业服务合同纠纷 （2019）皖0503民初3510号
裁判要旨
成功物业公司与马鞍山市江东小区业主委员会签订的《马鞍山市江东小区物业服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，该合同对成功物业公司及马鞍山市江东小区全体业主具有约束力。 但结合已查明的本小区实际情况，23栋系拆迁安置楼栋，日常物业费收取标准为每年130元，故案涉房屋的物业费用仍应当按照该标准执行。 现成功物业公司于2015年3月1日进驻江东小区并提供物业服务，方国艳应当履行支付物业费的义务，否则应承担继续履行等违约责任。 成功物业主张的2015年1月1日至2015年2月28日间的物业费，无事实依据，本院不予支持。 因此，方国艳应向成功物业公司支付2015年3月1日至2018年12月31日的物业费500元。 方国艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出抗辩意见及反驳证据，视为放弃抗辩权，应承担对己不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十八条，《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告方国艳于本判决生效之日起十日内支付原告马鞍山市成功物
摘要
马鞍山市成功物业管理有限公司与方国艳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0503民初3510号 原告：马鞍山市成功物业管理有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区。 法定代表人：汤伦祥，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴金根，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：王嵘，女，该公司员工。 被告：方国艳，女，1968年10月10日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 原告马鞍山市成功物业管理有限公司（以下简……