行政 （2019）赣71行赔终40号
裁判要旨
《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。鹰潭市人民政府膺府发【2013】35号《鹰潭市国有土地上房屋征收与补偿若干规定》第一条第一项规定，被征收人选择货币补偿的，根据房屋征收决定公告之日起被征收房屋的同类地段新建房屋的市场评估价格计算货币补偿金额。本案中，一审法院未按上述规定，仅以被征收地块安置项目“中兆星河汇”2019年5月新建商品房销售均价、建安成本价酌定案涉房屋价值，且未考虑案涉房屋土地性质，依据不足。此外，一审酌定涉案房屋的装修价值缺乏依据，也未考虑装修成新率，基本事实认定不清，证据不足。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项的规定，裁定如下： 一、撤销南昌铁路运输法院（2018）赣7101行赔初22号行政判决； 二、本案发回南昌铁路运输法院重审。 审 判 长 肖 康 审 判 员 胡少林 审 判 员 张庆文 二〇一九年十二月二日 法官助理 熊娇娇 书 记 员 高煜格
摘要
《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。鹰潭市人民政府膺府发【2013】35号《鹰潭市国有土地上房屋征收与补偿若干规定》第一条第一项规定，被征收人选择货币补偿的，根据房屋征收决定公告之日起被征收房屋的同类地段新建房屋的市场评估价格计算货币补偿金额。本案中，一审法院未按上述规定，仅以被征收地块安置项目“中兆星河汇”2019年5月新建商品房销售均价、建安成本价酌定案涉房屋价值，且未考虑案涉房屋土地性质，依据不足。此外，一审酌定涉
正文（节选）
南昌铁路运输中级法院 行 政 裁 定 书 （2019）赣71行赔终40号 上诉人(原审原告)祝公怀，男，1949年9月9日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 委托代理人赵书南，北京市京师律师事务所律师，执业证号：11101201911121053。 委托代理人刘啸阳，北京市京师律师事务所律师，执业证号：11101201911121053。 上诉人（原审被告）鹰潭市月湖区人民政府，住所地江西省鹰潭市……