案外人执行异议之诉 （2017）桂04民终385号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证据。涉案房屋登记的房屋所有权人及土地使用权人均为第三人江炎、郑桂秋。原告诉称房屋的用地是其父亲购买，由于未办理所有权转移登记手续，原告所提供的证据不足以推翻房产证及土地使用证记载的内容，原告诉请涉案房屋是其所有的诉讼请求理据不足，该院不予支持。因涉案房屋属贷款抵押物，被告藤县农村信用社作为抵押权人，调解书确认信用社享有优先受偿权，信用社依据发生法律效力的法律文书向法院申请执行，法院有权对该房屋进行拍卖以偿还债务，买受人付清全部价款已办理所有权转移手续。故原告提供的证据不足证实其对执行标的享有排除强制执行的民事权益，其要求法院不得执行涉案房屋的诉请于法无据，该院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十二条第一款第（二）项规定，判决驳回原告郭子远的诉讼请求，案件受理费4300元（原告预交），由原告郭子远负担。 二审期间，双方当事人没有

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证据。涉案房屋登记的房屋所有权人及土地使用权人均为第三人江炎、郑桂秋。原告诉称房屋的用地是其父亲购买，由于未办理所有权转移登记手续，原告所提供的证据不足以推翻房产证及土地使用证记载的内容，原告诉请涉案房屋是其所有的诉讼请求理据不足，该院不予支持。因涉案房屋属贷款抵押物，被告藤县农村信用社作为抵押权人，调解书确认信用社享有优先受偿权，信用社依据发生法律效力的法律文书向法院申请执行，法院有权对该房屋进行拍卖以偿还债务，买受

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂04民终385号 上诉人（原审原告）：郭子远，男，1967年8月27日出生，汉族，广西壮族自治区藤县人，居民，住藤县。 委托诉讼代理人：李树章，广西顺景律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：藤县农村信用合作联社。住所地：藤县藤州镇藤州大道226号。 法定代表人：黄位成，该社理事长。 委托诉讼代理人：侯申德，广西通途律师事务所律师……