房屋买卖合同纠纷 （2019）黑1282民初2773号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行义务。 《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。 第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 原、被告双方在购房合同中第四条约定：买受人需在2014年6月前付清首期房款，占总房款的40%。 按照购房款总价计算，被告已经足额向原告交纳了购房首付款。 同时，该协议第十二条第二款也明确约定“按揭贷款的买受人未付清本订购书约定的相关款项或逾期不按银行要求提供按揭材料，也未有任何方式告知出卖原因，出卖人有权不再另行通知，将该物业另行出售或转售而获得的一切利益归出卖人所有，定金不退”。 虽然被告在2017年时曾经与原告的员工去相关银行办理过按揭贷款手续，当时虽然暂时没能成就贷款事宜，但是，在银行按揭贷款报盘结束前，即，2018年11月，被告在接到原告的工作人员通知办理银行贷款手续后，不予配合，致使银行的按揭贷款程序终结而不能办理。 被告庭审中自认的事实，足以证实其违约的事实清楚、证据
摘要
肇东市兴达房地产开发有限责任公司与巴有成房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇东市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1282民初2773号原告：肇东市兴达房地产开发有限责任公司法定代表人：张艳梅，职务董事长。 委托代理人：霍笑阳，该公司法律顾问。 委托代理人：李艳滨，男，1974年3月9日出生，汉族，现住肇东市，被告：巴有成，男，1980年6月9日出生。 汉族，农民，现住肇东市。 原告肇东市兴达房地产开发有限责任公司诉被告巴有成房屋买卖合同纠纷一案，本院受理……