房屋买卖合同纠纷 （2019）黑1282民初2250号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行义务。 《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。 第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 原、被告双方在购房合同中第四条约定：买受人需在2014年6月28日前付清首期房款，占总房款的40%。 按照购房款总价140,840.00元计算，首付40%，被告应向原告交纳56,336.00元，而实际被告并没有按期、足额向原告交纳该房屋的首付款。 交齐房屋首付款的时间是2018年12月。 同时，该协议第十二条第二款也明确规定了“按揭贷款的买受人未付清本订购书约定的相关款项或逾期不按银行要求提供按揭材料，也未有任何方式告知出卖原因，出卖人有权不再另行通知，将该物业另行出售或转售而获得的一切利益归出卖人所有，定金不退”，据此，可以认定被告徐邦昌拖延交款、构成违约。 其辩称要求现在任然按照按揭贷款的方式偿还剩余购楼款的辩论理由不能成立，原告诉请有理，应予支持。 综上所述，依照《中华人民
摘要
肇东市兴达房地产开发有限责任公司与徐邦昌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇东市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1282民初2250号原告：肇东市兴达房地产开发有限责任公司法定代表人：张艳梅，职务董事长。 委托代理人：霍笑阳，女，1981年7月14日出生，汉族，现住肇东市，该公司法律顾问。 委托代理人：李艳滨，男，1974年3月9日出生，汉族，现住肇东市，被告：徐邦昌，男，1974年10月4日出生。 汉族，农民，现住肇东市。 原告肇东市兴达房地产开发有限……