占有物返还纠纷 （2017）豫08民终2906号

赵设买卖合同未办理过户登记，未取得房屋所有权，要求交付占有，不予支持。但张伟已将房屋交付给我，我享有占有权，占有权应受到法律保护。一审适用法院与案件性质明显不符，适用法律错误。一审驳回赵设的诉讼请求错误，请求二审法院依法改判。张丰梅辩称，我有房屋买卖合同，房子已判决给张丰梅。赵设的上诉理由不能成立，应驳回上诉，维持原判。王建军辩称，应驳回上诉，维持原判。赵设向一审法院起诉请求：1.要求张丰梅、王建军、亿森公司共同返还山阳区亿祥东郡E7幢1单元6层11号房屋给赵设占有；2、张丰梅、王建军、亿森公司承担诉讼费。一审法院查明事实：张伟购买了山阳区亿祥东郡E7幢1单元6层11号房屋，并办理了商品房预告登记，后张伟贷款28万元于2010年11月19日办理了预购商品房抵押权预告登记，抵押权人系中国农业银行股份有限公司焦作建设路支行。张伟向赵设借款，后因无力偿还张伟于2014年10月5日向原告赵设出具抵债承诺书，同意借款270000元转为购房款。同日，赵设与张伟签订了房屋买卖合同，约定张伟将亿祥东郡小区E7号楼1单元11号6房屋以650000元价格卖给赵设，合同签字生效10日内赵设向张伟支付房款35

赵设买卖合同未办理过户登记，未取得房屋所有权，要求交付占有，不予支持。但张伟已将房屋交付给我，我享有占有权，占有权应受到法律保护。一审适用法院与案件性质明显不符，适用法律错误。一审驳回赵设的诉讼请求错误，请求二审法院依法改判。张丰梅辩称，我有房屋买卖合同，房子已判决给张丰梅。赵设的上诉理由不能成立，应驳回上诉，维持原判。王建军辩称，应驳回上诉，维持原判。赵设向一审法院起诉请求：1.要求张丰梅、王建军、亿森公司共同返还山阳区亿祥东郡E7幢1单元6层11号房屋给赵设占有；2、张丰梅、王建军、亿森公司承担诉讼费。一审法院查明事实：张伟购买了山阳区亿祥东郡E7幢1单元6层11号房屋，并办理了商品房预告

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终2906号上诉人（原审原告）：赵设，男，1958年1月5日出生，汉族，住马村区。被上诉人（原审被告）：王建军，男，1972年11月24日出生，汉族，住解放区。被上诉人（原审被告）：张丰梅，女，1967年7月15日出生，汉族，住解放区。被上诉人（原审被告）：河南亿森物业服务有限公司，住所地：焦作市人民路2999号。法定代表人：李留才。上……