房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0521民初2021号
裁判要旨
本案属房屋买卖合同纠纷。 原告依约履行了合同义务，被告仅支付了2015年的分期首付款，其余分期首付款均未支付，已经构成违约，依法应当承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款约定：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 《首付款分期付款协议》第四条第2项约定：“乙方每期应付款逾期超过30日未付款，甲方有权单方面解除该商品买卖合同。” 根据原、被告双方的约定，本院认为，解除合同的条件已经成就，原告有权解除双方签订的《商品房买卖合同》，被告需将房屋退还给原告。 关于违约金及解除合同过程中所产生的费用承担问题，《首付款分期付款协议》约定如合同解除被告需按总房款的10%向原告支付违约金，并承担解除合同过程中发生的一切费用，包括银行按揭付款的利息。 本院认为，该约定不违反法律规定，系双方真实意思表示，被告需承担总房款459679元的10%即45967.9元的违约金及相应的银行按揭款利息，合同解除后原告应当退还被告已经偿还银行的按揭款本金及支付的房款。 关于原告主张律师费的诉请，《首付款分期付款协议》虽然约定被告承担解除合同过程中发生的一切
摘要
分宜县城镇房地产开发有限公司与赵帝房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省分宜县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0521民初2021号 原告：分宜县城镇房地产开发有限公司，住所地：分宜县城塘下路7号。 法定代表人：温鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：严洪波，江西鑫淼犇律师事务所律师。 被告：赵帝，男，1987年1月25日生，汉族，住分宜县。 原告分宜县城镇房地产开发有限公司（以下简称原告）与被告赵帝(以下简称被告)房屋买卖合同纠纷一案，本院于……