所有权纠纷 （2015）郑民四终字第140号

按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移。2000年10月13日，南王村村委的研究决定及10月18日的委托书上均未提及三楼如何处理，赵党军据此出售三楼房屋的依据不足，而上诉人孙保风取得2008年5月10日的收据时，也并未支付现款，也未提供证据证实确实付过该款，此收据不能证实孙保风出资购买三楼房屋，孙保风据此主张对涉诉的三楼房屋拥有所有权的依据不充分。关于2012年6月11日的征收补偿协议，因该协议上不显示南王村村委的经办人，孙保风述称的经办人张某当庭证实其并未给孙保风办理过该协议，此征收补偿协议的来源无法核实，该院对此证据不予认定。综合以上意见，根据孙保风提供的证据不足以认定孙保风为取得涉诉房屋支付有对价，也不能证明孙保风以其他合法途径取得该房产，孙保风关于其对涉诉三楼房产有所有权的主张，该院不予支持。南王村村委与赵党军之间关于市场房事项的约定仅系其内部约定，对外不具有约束力，孙保风若借给南王村村委有借款，孙保风可凭有效证据另行处理。贾峪镇人民政府作为拆迁补偿的具体经办部门，在进行拆迁补偿时，已按相关程序将该案涉诉房屋确认给南王村村委，并已将补偿款支付给南王村村

按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移。2000年10月13日，南王村村委的研究决定及10月18日的委托书上均未提及三楼如何处理，赵党军据此出售三楼房屋的依据不足，而上诉人孙保风取得2008年5月10日的收据时，也并未支付现款，也未提供证据证实确实付过该款，此收据不能证实孙保风出资购买三楼房屋，孙保风据此主张对涉诉的三楼房屋拥有所有权的依据不充分。关于2012年6月11日的征收补偿协议，因该协议上不显示南王村村委的经办人，孙保风述称的经办人张某当庭证实其并未给孙保风办理过该协议，此征收补偿协议的来源无法核实，该院对此证据不予认定。综合以上意见，根据孙保风提供的证据不足

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第140号上诉人（原审原告）孙保风。委托代理人李建东，河南博正律师事务所律师。委托代理人赵党军。被上诉人（原审被告）荥阳市贾峪镇南王村村民委员会。法定代表人张文明，主任。委托代理人赵英乾，系村委副书记。委托代理人刘大成。上诉人孙保风因与被上诉人荥阳市贾峪镇南王村村民委员会所有权纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2014）荥民二初字第……