合同纠纷 （2016）冀09民终670号

被告有权利接受该补偿款，该补偿协议合法有效，原告诉讼请求无法获得支持，具体理由如下：1、因案涉建筑物为被告河北汽贸公司所建并一直由河北汽贸公司使用直至搬迁为止，而原告仅以续租协议的签订人为新时代公司而不是被告河北汽贸公司为由，主张河北汽贸公司对该建筑物不享有权利，其主张与事实不符，与《中华人民共和国民法通则》第四条规定的：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”相违背；2、根据续租协议的约定：“马明江将原河北汽贸旧车交易市场续租给新时代公司使用”，可以认定该协议为续租协议。根据交易惯例，续租指的是租赁期限到期后原承租人与原出租人继续进行租赁的行为，而本案中却出现了续租协议当事人不是原出租人与原承租人的矛盾情形，因此对此最好的解释是被告河北汽贸公司以新时代公司的名义签订了该续租协议，该土地的实际承租人与使用人仍为被告河北汽贸公司；3、被告河北汽贸公司为什么能以第三人新时代公司的名义签订续租协议，因根据被告提交的代持股份协议可以认定，被告为第三人新时代公司的控股股东；根据营业执照所载被告与新时代公司的住所地一致，均为沧州市开发区石港路12号；根据新时代公司的工商登记资料显示

被告有权利接受该补偿款，该补偿协议合法有效，原告诉讼请求无法获得支持，具体理由如下：1、因案涉建筑物为被告河北汽贸公司所建并一直由河北汽贸公司使用直至搬迁为止，而原告仅以续租协议的签订人为新时代公司而不是被告河北汽贸公司为由，主张河北汽贸公司对该建筑物不享有权利，其主张与事实不符，与《中华人民共和国民法通则》第四条规定的：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”相违背；2、根据续租协议的约定：“马明江将原河北汽贸旧车交易市场续租给新时代公司使用”，可以认定该协议为续租协议。根据交易惯例，续租指的是租赁期限到期后原承租人与原出租人继续进行租赁的行为，而本案中却出现了续租协议当事人

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终670号上诉人（原审原告）：沧州开发区广源汽车租赁服务中心，住所地：沧州经济开发区石港路北祝家院村。法定代表人：崔振宝，该公司总经理。委托代理人：侯志涛，河北衡泰律师事务所律师。委托代理人：牛凤华，河北衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沧州市河北汽贸汽车销售有限公司，住所地：沧州市开发区石港路12号。负责人：刘克强，该公司经理……