租赁合同纠纷 （2018）粤0104民初36109号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租赁合同》为有效合同，双方均应依约履行。 该合同约定被告拖欠租金超过30天的，原告有权解除合同。 根据现已查明的事实及被告出具的《承诺书》内容，被告迟延支付租金的情况已达到合同约定的解除条件，因此原告要求判决解除合同、被告按照合同及《承诺书》约定的标准向其支付拖欠的租金及逾期支付租金的违约金于法有据，本院予以支持。 涉案租赁合同因被告违约而解除，原告要求不予退还被告已经支付的经营保证金和商铺复原保证金符合合同约定，本院予以采纳。 合同解除后，被告本应交还租赁物，现原告考虑到涉案商铺已由被告打通出租给第三人使用的实际情况，要求被告交还商铺经营管理权，合法合理，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起，原告孔志彬、孔志辉、孔志升、孔敏华与被告广州市第五空间贸易有限公司签订的《商铺租赁合同》解除，被告广州市第五空间贸易有限公司于本判决发生法律效力之日向原告孔志彬、孔志辉、孔志升、孔敏华交还广州市越秀区中山五路193号306号铺的经营管理权。
摘要
孔志彬、孔志辉等与广州市第五空间贸易有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初36109号原告：孔志彬，男，1959年9月6日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。 原告：孔志辉，男，1961年3月24日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。 原告：孔志升，男，1963年3月22日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。 原告：孔敏华，美籍华人，四原告的共同委托诉讼代理人：张晓倦，广东安国律师事务所律师。 四原告……