房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民初3637号
裁判要旨
本案中双方争议的焦点之一为利源公司是否具有诉涉商铺的经营管理权限：利源公司提交河南省水利厅的情况说明及相关文件，以证明其具有诉涉商铺的经营管理权限；耀华公司主张诉涉商铺属于国有资产，利源公司不是国有资产的管理部门，故不具有诉涉商铺的经营管理权限。本院认为，关于利源公司是否具有国有资产的经营管理权限问题，应由相应的国有资产监督管理部门予以认定，不属于本案民事案件的管辖范围。本院已经生效的（2015）郑民一初字第128号民事判决书认定：水投公司将与被告耀华公司签订的《租赁合同》的全部权利义务转让给了原告利源公司、耀华公司也对此表示认可、并签订了转让协议书予以确定、故该租赁合同对双方当事人均具有约束力，本案予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，水投公司与耀华公司签订的《租赁合同》第四条第四项关于房屋租金支付方式约定：“签订合同后5个工作日内，一次性支付1年房租，以后按1年为期支付，应于上一年度租赁期到期前4个月前，将房租汇入甲方指定账户（汇出日为支付日），甲方收到租金后应予以书面签收。
摘要
河南省利源物业服务有限公司与漯河市耀华商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民初3637号原告：河南省利源物业服务有限公司。法定代表人：王天堂，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：赵法林,河南言东方律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫嘉卉,河南言东方律师事务所律师。被告：漯河市耀华商贸有限公司。法定代表人：张松立，该公司总经理。原告河南省利源物业服务有限公司（以下简称利源公司）与被告漯河市耀华商贸有限公司（以下……