租赁合同纠纷 （2018）豫16民终456号
裁判要旨
因河南银座家居有限公司与涉诉商场的所有人签订有租赁合同，根据合同规定，河南银座家居有限公司享有商场的经营管理权，其经营管理权的表现之一便是将商铺租赁给商场内的经营户并收取租金，所以自合同生效后，河南银座家居有限公司有权要求马蕊在使用商铺的情况下交纳租金。马蕊虽然没有与河南银座家居有限公司签订租赁合同，但由于马蕊已向河南银座家居有限公司交纳了涉诉商铺的部分租金并实际使用使用，所以二者之间已形成事实的不定期的租赁关系。马蕊提供不出已将涉诉商铺交与河南银座家居有限公司的证据且至今仍有物品在涉诉商铺内存放，所以马蕊所作已不再使用涉诉商铺，不应交纳租金的辩称，不予采信。但由于马蕊租赁的商铺系用于经营，而河南银座家居有限公司采用停电的方式影响了马蕊的经营，双方在纠纷中均存在过错，所以在支付租金上应当适当予以扣除，按原租金标准的一半给予支付。河南银座家居有限公司要求解除租赁关系，马蕊明确表示不再使用涉诉商铺，所以双方租赁关系予以解除，马蕊应当将涉诉房屋内的个人物品清空，将商铺交予河南银座家居有限公司。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十一条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、
摘要
马蕊、河南银座家居有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫16民终456号上诉人(原审被告)：马蕊，女，汉族，1986年9月22日生，住周口市川汇区。委托诉讼代理人：郭春明，河南天图律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：河南银座家居有限公司，住周口市川汇区黄河路与文明路交叉口路南。法定代表人：程建超，系该公司经理。上诉人马蕊因与被上诉人河南银座家居有限公司租赁合同纠纷一案，不服周口市川汇区人民法院（……