房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0114民初11580号
裁判要旨
原被告双方签订的商铺租赁合同是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方应恪守履行。 被告自2018年6月起无故拖欠租金，被告诉请解除合同并要求被告腾退搬离涉案商铺有事实及法律依据。 租赁合同明确约定如被告违约，保证金、建筑物及附着物归原告所有，故原告诉请没收保证金及商铺附着物有事实及合同依据，本院予以支持。 被告食话食说公司为自然人独资公司，被告鲁有民未能提供证据证明自己财产与公司财产相互独立，故被告鲁有民应当对被告食话食说公司的债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十四条第一款、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，判决如下：一、解除原告谭均源与被告广州市食话食说贸易有限公司于2018年4月26日签订的商铺租赁合同；二、被告广州市食话食说贸易有限公司交纳的合同保证金10400元及其在上述商铺内的装饰装修物归原告谭均源所有；三、被告广州市食话食说贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内腾空、搬离位于广州市花都区新华镇公益路25号怡景阁111、112商铺；四、被告广州市
摘要
谭均源与广州市食话食说贸易有限公司、鲁有民房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0114民初11580号原告：谭均源，男，1965年3月26日出生，汉族，住广州市花都区，委托诉讼代理人：曾伟治，广东泽正律师事务所律师。 被告：广州市食话食说贸易有限公司，住所地广州市花都区新华街云如街**首**，统一社会信用代码91440114MA59AEED2C。 法定代表人：鲁有民。 被告：鲁有民，男，1969年12月2日出生，汉族……